Lokale na sprzedaż Daleszyce

Opis oferty

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa stanowiąca stok narciarski, posadowiony na niej budynek usługowy, parking i budowle towarzyszące, zlokalizowana w Górach Świętokrzyskich (zbocze góry Otrocz mierzącej 375 m n.p.m.) w Niestachowie, w gm. Daleszyce, 12 km od Kielc.

Na nieruchomość gruntową ( 37 502 m2) składają się dwie działki:
- o pow. 21 740 m2, w kształcie prostokąta o wymiarach, ok. 28 m x 776 m., uzbrojona w prąd i wodę (do armatek śnieżnych i budynku usługowego),
- o pow. 15 762 m2, w kształcie prostokąta, o wymiarach, ok. 28 m x 562 m., uzbrojona w prąd.

Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, następnie drogą wewnętrzną, utwardzoną.

Działki są objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego:
- US - przeznaczenie podstawowe: usługi sportu, przeznaczenie dopuszczalne: budynki administracyjne, socjalne oraz gastronomiczne i noclegowe, parkingi,
- R2 - przeznaczenie podstawowe: tereny rolnicze, przeznaczenie dopuszczalne: usługi sportu i rekreacji w sezonie zimowym, związane z pobliskim stokiem narciarskim, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej i transportu liniowego, zadrzewienia, szlaki turystyczne i ścieżki rowerowe.

Na działce znajduje się budynek, o pow. ok. 300 m2, z poddaszem użytkowym i zadaszoną, przeszkloną wiatą, o pow. ok. 50 m2. W skład budynku wchodzi:
- bar o pow. ok. 100 m2, z w pełni wyposażonym zapleczem kuchennym, stolikami i ławkami drewnianymi, zamrażarkami, lodówką przemysłową, mikrofalówkami, bemarami, frytownicami i warnikami;
- wypożyczalnia sprzętu sportowego, o pow. ok. 100 m2 zawierająca ok. 300 par nart i butów narciarskich, ok. 100 par snowboardów i butów snowboardowych, ok. 200 kasków i kijków narciarskich, 2 suszarki do butów, system obsługi wypożyczalni Firesnow - 3 stanowiska, przechowalnia, pomieszczenie i toaleta dla obsługi;
- 3 zewnętrzne toalety (damska, męska i dla inwalidów)

W całym budynku ogrzewanie elektryczne DOSPEL.

Na terenie obiektu znajdują się również budynki kontenerowe: kasa, szkółka narciarska, stróżówka, 4 budynki dla obsługi wyciągu wraz z grzejnikami, biurkami, sprzętem biurowym.

Na terenie obiektu zamontowano transformator (400 KW), agregat prądotwórczy (200 kW), oraz
wyciągi narciarskie:
- Tatrapoma typ F, długość 450 m, przepustowość 750os/h, różnica poziomów 70m,
- Tatrapoma typ P, długość 430 m, przepustowość 500os/h, różnica poziomów 65 m,
- Tatrapoma typ P, długość 220 m, przepustowość 500os/h, różnica poziomów 35 m,
- Mikeska (bezpodporowy), lina, długość 80 m, przepustowość 500os/h, różnica poziomów 15 m,
- Mikeska (bezpodporowy), zaczepowy, długość 100 m, przepustowość 500os/h, różnica poziomów 15 m.

Obiekt wyposażony jest w system naśnieżania:
- system naśnieżania LENKO SNOWNET (możliwość sterowania armatami z poziomu komputera, generowania statystyk: pogodowych, naśnieżania, zużycia energii, wydajności naśnieżania),
- 10 armatek automatycznych Lenko FA (jedna z przeznaczeniem na części); kable, węże do naśnieżania,
- rurociąg 138/114 mm (20 hydrantów),
- solidna instalacja elektryczna 400A + 250A wraz z 19 skrzynkami elektrycznymi 63A,
- pompownia wysokiego ciśnienia - pompa KSB 90 kW z falownikiem Grundfoss 90 kW, pompa KSB 75 kW z softstartem, rezerwowo dwie szafy sterownicze do pomp (gwiazda/trójkąt),
- ujęcie wody z pompą Koma 20 kW,
- szczelny zbiornik do celów naśnieżania ok. 400 m3, z pompą podającą i zaworami zwrotnymi
- ratrak Pistenbully Kassbohrer 300,
- ratrak Pistenbully Kassbohrer 300 PARK,
- system dostępu do wodociągów Unicard - 2 stanowiska kasowe, 7 kołowrotków, 10 czytników,
- 4 skutery śnieżne.

Na całym obiekcie system nagłośnienia Bosch z zewnętrznymi głośnikami, system monitoringu: rejestratory Hikvision i BCS - 35 kamer cyfrowych (przewodowych i bezprzewodowych) oraz analogowych, 20 krótkofalówek Motorola Xtni. Dodatkowo na terenie nieruchomości zamontowano materace osłonowe wszystkich słupów, hydrantów; wyposażenie przedszkola narciarskiego, wyposażenie placu zabaw, siatki zabezpieczające, fladry wzdłuż wyciągów, znaki, regulaminy, opony do snowtubingu, wiertarki spalinowe do osadzania tyczek, spawarki, zestawy kluczy, komputery kas, wypożyczalni, obsługi systemu Snownet, drukarki, routery, switche, sieć przewodowa i bezprzewodowa, 8 anten ubiquity do obsługi kamer.

Stacja narciarska jest czynna, generuje przychód.

Bardzo dobra lokalizacja, dobre połączenie z centrum Kielc. Otoczenie działki stanowią las oraz domy jednorodzinne. Z góry działek rozpościera się piękny widok na całą okolicę.

Dane kontaktowe do agenta: Angelika Trzcińska, tel: 692 - pokaż numer telefonu - , E-mail: @
For service in English call Angelika Trzcińska, tel: 692 - pokaż numer telefonu -

____________

For sale: a land property comprising a ski slope , a service building, parking, and accompanying structures located in the Świętokrzyskie Mountains (on the slope of Otrocz mountain , measuring 375 meters above sea level ) in Niestachów , in the Daleszyce municipality, 12 km from Kielce.

The land property (37,502 m2) consists of two plots:


with an area of 21,740 m2, shaped like a rectangle measuring approximately 28 m x 776 m, equipped with electricity and water (for snow cannons and the service building),
with an area of 15,762 m2, shaped like a rectangle measuring approximately 28 m x 562 m, equipped with electricity.


Access to the property is via an asphalt road, then an internal, hardened road.

The plots are covered by the Local Spatial Development Plan:


US - primary designation: sports services, allowable designation: administrative, social, gastronomic, and accommodation buildings, parking lots,
R2 - primary designation: agricultural areas, allowable designation: winter sports and recreation services related to the nearby ski slope, technical infrastructure networks and equipment, tree planting, hiking trails, and bike paths.


On the plot, there is a building covering approximately 300 m2 with usable attic space and a covered, glazed canopy of about 50 m2. The building includes:


a bar covering about 100 m2, fully equipped with a kitchen, wooden tables and benches, freezers, industrial refrigerators, microwaves, bain-maries, fryers, and warmers;
a sports equipment rental area covering about 100 m2 containing around 300 pairs of skis and ski boots, about 100 pairs of snowboards and snowboard boots, about 200 helmets and ski poles, 2 boot dryers, Firesnow rental service system - 3 stations, storage, and a restroom for staff;
3 external toilets (women's, men's, and one for disabled individuals).


The entire building is electrically heated by DOSPEL.

The facility also includes container buildings: ticket office, ski school, guardhouse, 4 service buildings for the ski lift equipped with radiators, desks, and office equipment.

The facility has a transformer (400 KW), a 200 kW power generator, and ski lifts:


Tatrapoma type F, length 450 m, capacity 750 people/hour, elevation difference 70m,
Tatrapoma type P, length 430 m, capacity 500 people/hour, elevation difference 65 m,
Tatrapoma type P, length 220 m, capacity 500 people/hour, elevation difference 35 m,
Mikeska (unsupported), rope, length 80 m, capacity 500 people/hour, elevation difference 15 m,
Mikeska (unsupported), grip, length 100 m, capacity 500 people/hour, elevation difference 15 m.


The facility is equipped with a snowmaking system:


LENKO SNOWNET snowmaking system (ability to control cannons from a computer, generate statistics: weather, snowmaking, energy consumption, snowmaking efficiency),
10 automatic Lenko FA cannons (one designed for specific areas); cables, hoses for snowmaking,
138/114 mm pipeline (20 hydrants),
robust 400A + 250A electrical installation with 19 63A electrical boxes,
high-pressure pump room - KSB 90 kW pump with Grundfoss 90 kW frequency converter, KSB 75 kW pump with soft start, two reserve control cabinets for pumps (star/delta),
water intake with a Koma 20 kW pump,
sealed 400 m3 snowmaking reservoir with feeding pump and check valves
Pistenbully Kassbohrer 300 snow groomer,
Pistenbully Kassbohrer 300 PARK snow groomer,
Unicard water access system - 2 cash desks, 7 winches, 10 readers,
4 snowmobiles.


The entire facility has a Bosch sound system with external speakers, a monitoring system: Hikvision and BCS recorders - 35 digital (wired and wireless) and analog cameras, 20 Motorola Xtni walkie-talkies. Additionally, protective mattresses have been installed for all poles and hydrants; equipment for the ski kindergarten, playground equipment, safety nets along the lifts, signs, regulations, snowtubing tires, gasoline drills for placing poles, welders, key sets, cash registers, rental system operation, printers, routers, switches, wired and wireless networks, 8 ubiquity antennas for camera operation.

The ski resort is operational and generates revenue.

Very good location, good connection to the center of Kielce. The plot is surrounded by a forest and single-family homes. From the plot, there is a beautiful view of the entire area.

For service in English call Angelika Trzcińska, tel: 692 - pokaż numer telefonu - .



--------------------------

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Kielcach przy ul. Koziej 3a/1. /// We invite you to visit our office located in Kielce at 3a/1 Kozia Street.

Dane adresowe /// Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Kozia 3a/1
25-514 Kielce
tel. kom: +48 692 - pokaż numer telefonu -




Numer oferty: PRP-LS-72735